杭州公共租赁房以6年为期限,3年一个审核周期,承租人去购买改善住房后,必须退出公共租赁房;承租人住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住,其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费,购房时可选择一次性付款和分期付款。【备注:杭州政府并未出台相关政策,今后也不会,希望同学不要过分的解读,摘自国家住房和城乡建设部关于(城镇住房保障条例)征求意见稿,并未实施,各地直辖市不会遵照执行。
第2十二条 承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有关规定。但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。
出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。
第2十三条 承购人购买保障性住房未满5年的,不得转让保障性住房;确需转让的,由直辖市、市、县人民政府按照原购房价格并考虑折旧和物价水平等因素予以回购。
承购人购买保障性住房已满5年的,可以转让保障性住房,并按照配售合同约定的产权份额向直辖市、市、县人民政府补缴相应价款,直辖市、市、县人民政府在同等条件下享有优先购买的权利;承购人也可以按照配售合同约定的产权份额补缴相应价款,取得完全产权。但是,直辖市、市、县人民政府规定不得转让或者不得补缴相应价款取得完全产权的除外。】
上城区新行政服务中心
地址:鲲鹏路366号
电话:0571-87823552
下城区行政服务中心
地址:白石巷256号(城北体育公园对面)
电话:0571-87896811
西湖区行政办事服务中心建设窗口
地址:竞舟路228号
电话:0571-88156313
江干区住建局
地址:凤起东路888号(运河东路200号)
电话:0571-87654172
拱墅区住建局办事大厅
地址:珠儿潭巷8号拱墅区行政服务中心2号楼2楼
电话:0571-85379801
滨江区住保业务窗口
地址:滨江区泰安路200号区文化中心行政服务大厅I5、I6窗口
电话:0571-86535240
下沙开发区信访局
地址:杭州经济技术开发区金沙大道600号管委会西楼427室
电话:0571-86911160
西湖风景名胜区行政服务中心规划建设窗口
地址:龙井路3-1号
电话:0571-87179603
大江东产业集聚区
地址:大江东产业集聚区江东大道3899号办事服务中心一楼A12窗口
电话:0571-82987924
余杭区新就业大学生毕业、创业人员公共租赁住房受理流程
申请人具有杭州市区常住户籍,或持有余杭区内居住地公安机关签发的《浙江省居住证》或居住登记的《告知单》;申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);申请人须在区内用人单位工作,并连续缴纳住房公积金或社会保险费6个月(含)以上;或持有住所(或经营场所)在区内的营业执照和6个月(含)以上完税证明;申请家庭在区内无房(余杭区五年内不得有房产交易记录);申请家庭未享受区内人才住房保障毕业生安家补贴等优惠政策现行标准:单人户432元/月,双人户540元/月,三人及以上户720元/月。
萧山区公祖房受理及申请条件
(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭
1.户籍要求:申请人具有我区常住户籍5年(含)以上;
2.收入要求:申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;
3. 房产要求:申请人及家庭成员五年内在萧山区无房。
(二)新就业大学毕业生
1.户籍要求:申请人具有我区常住户籍,或持有有效期内我区《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);
2.收入要求:申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元(申请人具有硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件);
3.房产要求:申请人及家庭成员五年内在萧山区无房;
4.工作单位要求:申请人在我区行政区域范围内的企、事业单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有我区营业执照和1年(含)以上完税证明;
5.学历要求:申请人具有本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
6.直系亲属住房资助能力要求:申请人(配偶)直系亲属在萧山区无住房资助能力,具体标准为“申请人(配偶)直系亲属在萧山区拥有2套(含)以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米,认定为直系亲属在本区无住房资助能力”。
(三)创业人员
1.户籍要求:申请人具有我区常住户籍,或持有有效期内我区《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);
2.收入要求:申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元(申请人具有副高级(含)以上职称的,其申报的经济收入不作为审核条件);
3.房产要求:申请人及家庭成员五年内在萧山区无房;
4.工作单位要求:申请人在我区行政区域范围内的企、事业单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有我区营业执照和1年(含)以上完税证明;
5.职称要求:申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书;
6.直系亲属住房资助能力要求:申请人(配偶)直系亲属在萧山区无住房资助能力,具体标准为“申请人(配偶)直系亲属在萧山区拥有2套(含)以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米,认定为直系亲属在本区无住房资助能力”。
上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。
四、申请方法
(一)领取表格
符合公共租赁住房申请条件的家庭,在受理时间内,到户籍(居住证)所在镇街(社区)领取申请表格,也可以在萧山区政府网站下载申请表及相关表格。
(二)提交材料
申请家庭如实填报所需表格,向镇街(社区)提交下列材料,镇街(社区)对申请材料进行初审:
1.《杭州市萧山区公共租赁住房申请表》;
2.申请人及家庭成员身份证原件、复印件(提交材料时必须携带原件);
3.申请家庭房产情况证明(提交申请时需用身份证原件在系统自动获取,如不能由系统自动获取的则需由申请者提交);
4.大学本科毕业证书、职称证、职业资格证书原件(受理时与系统信息进行核对,不能由系统自动获取的则需由申请人提交复印件);
5.与单位签订的劳动合同;
6.上年度收入证明或收入具结书(不能通过系统取得家庭经济状况审核报告的家庭提供)
(三)镇街初审公示
镇街根据申请家庭提交的材料对照我区公共租赁住房申请条件,在区民政局的指导下,进行收入、财产审核认定等资格初审工作,对符合条件的家庭在规定时间内予以公示7天,公示期满无异议后盖章确认,初审通过后将材料交区一体办复核。区一体办复核后对符合条件的申请家庭将在《萧山日报》及区政府网站上予以公示,接受社会监督。
五、各镇街受理地点及咨询电话
单 位
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受理地点
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咨询电话
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城厢街道
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城厢街道102办公室
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82804399
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北干街道
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北干街道办事服务中心106室
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82817626
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蜀山街道
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蜀山街道办事服务中心一楼大厅
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83527306
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新塘街道
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新塘街道民政办公室
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83713077
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宁围街道
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宁围街道振宁路228号
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82834505
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经济技术开发区
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萧山经济技术开发区市心北路99号
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82835937
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新街街道
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新街街道综治民政科
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82853979
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闻堰街道
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闻堰街道办事处综合民政科(332室);经发社保科(105室)
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82300029;82300069
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所前镇
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萧山区所前镇天乐社区
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82450007
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瓜沥镇
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瓜沥镇人民政府221办公室
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83589134
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衙前镇
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衙前镇毕公桥社区
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82756029
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临浦镇
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临浦镇镇政府305办公室
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82471803
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党湾镇
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党湾镇人民政府民政科、办事窗口
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82110889;82110723
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靖江街道
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靖江街道办事处4楼民政办
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82191908
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义桥镇
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义桥镇人民政府213室
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82406005
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浦阳镇
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浦阳镇人民政府综治民政办103室
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82279038
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河上镇
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河上镇人民政府村建办
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82208892
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南阳街道
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南阳街道办事处118室
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82159078
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戴村镇
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戴村镇新甸路54号中心社区服务中心
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82232422
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进化镇
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进化镇人民政府村建办114室
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82454022
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益农镇
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益农镇人民政府村镇办
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82526155
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楼塔镇
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楼塔镇仙岩社区
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82202738
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